Cómo comprar una casa en Estados Unidos

📝 Escrito por: Equipo editorial Conquista USA - 🔍 Revisado: Tania Sosa - Licenciada en Turismo.

La verdad, comprar una casa en Estados Unidos puede parecer un proceso complicado, y lo es. Básicamente lo que necesitas es mucha documentación en orden y una buena suma de dinero disponible (y que puedas demostrarlo). Te explicamos todo en detalle a continuación.

Comprar una casa en Estados Unidos suena como todo un desafío, ¿no? Pues, no voy a mentirte, lo es. Entre papeleos infinitos y números que marean, es fácil perderse si no tienes claro cómo funciona este juego. Pero, ojo, con un poco de organización y paciencia, no es misión imposible.

Primero, prepárate para lidiar con toneladas de documentación. Sí, toneladas. Bancos, agencias, hasta el vecino parece querer un papel firmado. Lo viví en carne propia: juntar cada comprobante y demostrar que tienes una buena cantidad de dinero ahorrada (y sí, que también puedas justificar de dónde salió) puede ser casi un trabajo de medio tiempo.

Lo bueno es que el sistema tiene opciones. Desde hipotecas adaptadas a diferentes perfiles hasta programas de asistencia que te echan una mano si eres comprador primerizo, el mercado tiene huecos para aprovechar. Y hablando de buscar ofertas, encontrar la casa ideal es una historia —hay que rebuscar bien y no conformarse con lo primero que te ofrecen.

En resumen: ¿es complicado? Sí. ¿Se puede lograr? Claro.

Al final, la clave está en informarte bien y tomar decisiones con calma para evitar sustos en el camino. Lo importante es que, aunque sea un lío, el sueño de tener tu casa propia está ahí, al alcance de la mano, siempre que te armes de paciencia (y de una buena carpeta de documentos).

Requisitos básicos para comprar una casa en Estados Unidos

¿Qué documentos necesitas?

Si estás pensando en dar ese gran paso y comprar una casa en Estados Unidos, lo primero que debes saber es que hay una lista de documentos que tendrás que tener en regla. Suena a mucho lío, pero tranquilo, es cuestión de organización. Aunque cada estado puede tener sus matices, la base es más o menos la misma. Vamos por partes:

Identificación válida (pasaporte, ITIN, etc.)

Ya sabes como son las cosas en USA, sin tu identificación no se mueve nada. Si eres extranjero, el pasaporte será tu mejor aliado.

¿No tienes un número de Seguro Social (SSN)? No pasa nada, porque en muchos casos puedes usar tu ITIN (el Número de Identificación Personal del Contribuyente). Este numerito es súper útil para transacciones financieras en EE. UU. y, créeme, tenerlo a mano te ahorrará dolores de cabeza..

Historial crediticio en EE. UU.

Aquí viene uno de los puntos clave: el famoso historial crediticio. Para los bancos, este es el documento estrella que les dice si eres un buen candidato para un préstamo. Ahora bien, si apenas llegaste a EE. UU. y no tienes historial, no todo está perdido.

Algunos prestamistas pueden considerar el historial de tu país de origen, pero— y este es el truco—lo mejor es empezar a construir tu crédito aquí cuanto antes. ¿Cómo? Una tarjeta de crédito básica o pagar a tiempo tus cuentas puede ser tu mejor inicio.

Prueba de ingresos

Los bancos quieren asegurarse de que puedes pagar, y para eso te pedirán prueba de ingresos. ¿Qué significa esto? Declaraciones de impuestos, recibos de nómina, estados de cuenta bancarios… cualquier cosa que demuestre que el dinero está entrando regularmente.

Ah, y asegúrate de que todo sea verificable, porque si no, podrías quedarte atascado en el proceso.

¿Es necesario ser residente o ciudadano para comprar una casa?

No te preocupes por tu estatus migratorio: no necesitas ser residente ni ciudadano para comprar una casa en EE. UU. ¡Y eso es una gran ventaja! Dicho esto, las opciones de financiamiento pueden variar dependiendo de si eres turista, tienes un ITIN o tu tipo de visa.

Comprar con visa de turista

Sí, puedes comprar una casa con visa de turista, aunque no es tan sencillo como suena. El mayor obstáculo es el financiamiento, ya que muchos bancos exigen estabilidad en el país o un historial crediticio local. Pero si tienes el dinero en efectivo o encuentras un prestamista flexible, nada te detendrá.

Comprar con ITIN

Para quienes no tienen un SSN, el ITIN puede abrir puertas. Hay bancos que ofrecen hipotecas especiales para quienes tienen este número, aunque las condiciones suelen ser un poco más estrictas. La clave aquí es investigar bien y encontrar instituciones que trabajen con clientes como tú.

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Si bien el proceso puede parecer complicado (y algo lo es), no es imposible. Organiza tus papeles, investiga las opciones de financiamiento y prepárate para dar el salto. Al final, la sensación de tener tu propia casa hará que todo el esfuerzo valga la pena.

Paso a paso: ¿Cómo es el proceso de compra de una casa en EE. UU.?

Definir tu presupuesto

Antes de emocionarte tu casa soñada o recorrer vecindarios, toca la parte menos glamorosa: definir tu presupuesto. Y ojo, esto no es solo pensar en el precio de la casa, sino en todo lo que viene de regalo: impuestos, costos de cierre, seguros y ese "pequeño detalle" llamado mantenimiento. ¿Un consejo clave? Asegúrate de que el monto mensual que gastarás no deje tu cuenta en números rojos ni te haga vivir al límite.

¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en Estados Unidos?

Ah, la gran pregunta del millón: ¿cuánto debo ganar para que esto sea una realidad? Aunque no hay una respuesta universal (porque depende de factores como el precio de la casa y la hipoteca que elijas), hay una regla básica: que el pago mensual de tu hipoteca no supere el 30% de tus ingresos brutos mensuales. Por ejemplo, si ganas $5,000 al mes, trata de que tu pago hipotecario no pase de $1,500. Es un buen punto de partida para ajustar tus expectativas y no pasarte de optimista.

¿Cuánto cuesta una casa promedio actualmente?

Ahora bien, hablemos de números reales. En este año, el precio promedio de una casa en Estados Unidos está alrededor de los $400,000. Claro, eso es un promedio nacional. Si miramos estados como California o Nueva York, esos $400K parecen una fantasía; fácilmente los precios superan el millón de dólares.

Pero si te mueves a lugares como Ohio o Texas, las cosas se relajan mucho más y puedes encontrar opciones más accesibles.

¿Lo mejor? Investigar bien el mercado de la ciudad o estado donde quieres comprar. Esto te dará una idea clara de cuánto dinero necesitas ahorrar o financiar.

Obtener financiamiento: opciones de hipotecas

Si no tienes el efectivo para pagar la casa (seamos realistas, pocos lo tienen), el siguiente paso será buscar financiamiento. Aquí es donde entran las hipotecas. La buena noticia es que hay muchas opciones diseñadas para distintos perfiles de comprador: tasas fijas, variables, hipotecas para compradores primerizos, ¡hasta programas especiales si tienes un ITIN! Investigar cuál se adapta mejor a tu situación financiera es esencial para no complicarte más adelante.

¿Puedo comprar una casa sin down payment?

La respuesta corta: sí, es posible. Ahora, la respuesta más completa (y realista): depende de tu situación y del tipo de préstamo que consigas.

Por ejemplo, los préstamos FHA (de la Administración Federal de Vivienda) son súper populares porque permiten down payments tan bajos como el 3.5% del valor de la propiedad. Esto significa que si la casa cuesta $200,000, solo necesitas $7,000 como pago inicial. ¿Mucho más manejable, no?

Además, hay programas que literalmente eliminan el pago inicial, como los préstamos VA para veteranos. Si eres elegible, podrías comprar una casa sin soltar un centavo al principio. Eso sí, cada programa tiene sus propias reglas y requisitos, así que toca investigar bien qué opciones tienes disponibles.

Programas gubernamentales de apoyo a compradores de vivienda

Existen diversos programas gubernamentales de apoyo para facilitar la compra de vivienda. Algunos de los más conocidos son:

• FHA (Federal Housing Administration): Ofrece préstamos con requisitos más flexibles y down payments más bajos.
• Préstamos VA: Exclusivos para veteranos y miembros en servicio activo de las fuerzas armadas, que permiten comprar una vivienda sin pago inicial.
• Préstamos USDA: Enfocados en áreas rurales, estos préstamos también permiten la compra de vivienda sin down payment, pero con restricciones geográficas.

Es recomendable investigar cuál de estos programas podría ser útil para tu caso específico.

Hipotecas para migrantes: ¿Cómo obtenerlas?

Si eres migrante y sueñas con comprar casa, tengo buenas noticias: es posible obtener una hipoteca, pero hay que saber dónde buscar y qué cumplir. Muchos bancos y prestamistas ofrecen hipotecas específicas para migrantes, ya sea que tengas un ITIN o una visa de trabajo.

Eso sí, los requisitos pueden ser un poco más estrictos que para otros compradores. Por ejemplo, puede que te pidan un pago inicial más alto o que aceptes tasas de interés un poco mayores. Pero, con los documentos correctos y un buen plan financiero, las puertas están abiertas.

La oferta y el contrato de compra

Antes de lanzarte a firmar papeles, hay dos pasos clave que no puedes saltarte:

• Inspección de la propiedad
  Aquí es donde te aseguras de que la casa no tenga sorpresas desagradables, como daños estructurales, problemas eléctricos o de fontanería. Contratar un inspector profesional vale cada centavo, créeme.
• Tasación del banco
  El banco también quiere estar seguro de que la casa vale lo que estás dispuesto a pagar. En esta etapa, un tasador evalúa la propiedad para confirmar su valor. ¿Por qué importa? Porque esto puede afectar cuánto dinero el banco está dispuesto a prestarte.

Ambos pasos son cruciales para evitar que compres algo que luego te dé dolores de cabeza.

Inspección de la propiedad y tasación

Antes de finalizar la compra, deberás realizar una inspección de la propiedad para asegurarte de que no haya problemas ocultos, como daños estructurales o defectos graves. Además, el banco realizará una tasación para confirmar que la propiedad tiene el valor que estás dispuesto a pagar. Ambas etapas son cruciales para evitar sorpresas indeseadas.

Cierre de la compra: ¿Qué esperar?

Este es el momento donde todo se hace oficial. Durante el cierre, firmarás los documentos finales y pagarás cualquier costo pendiente. ¿Qué documentos son estos? Aquí te van los más importantes:

Documentos que firmas al cerrar la compra

• La escritura de la propiedad: Este es el papel que dice "esta casa es tuya".
• Términos del préstamo: Detalla las condiciones de tu hipoteca, como las tasas de interés y plazos.
• Declaraciones de impuestos: Todo debe estar en regla para evitar problemas legales.

Cuando todo esté listo y firmado, recibirás las llaves de tu nueva casa. ¿El mejor momento? Ese instante donde puedes cruzar la puerta y decir: "¡Es mía!"

¿Cuáles son los principales programas de asistencia para comprar una casa en Estados Unidos?

Programas para comprar casa sin down payment

Uno de los principales obstáculos para muchos compradores es el down payment o pago inicial, que suele ser una suma significativa. Afortunadamente, en Estados Unidos existen varios programas que permiten comprar una casa sin down payment, o con un pago inicial muy bajo. Estos programas están diseñados para ayudar a los compradores de vivienda, especialmente a los primerizos, a dar ese importante paso.

• Préstamos VA (Veterans Affairs): Este programa está dirigido a veteranos, militares en servicio activo y sus familias. No requiere un pago inicial, y además, las tasas de interés son competitivas. Es una de las mejores opciones para quienes cumplen con los requisitos.
• Préstamos USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.): Orientado a compradores en áreas rurales, este programa también ofrece préstamos sin down payment, siempre que se cumplan las condiciones geográficas y de ingresos. Es una excelente opción para quienes buscan adquirir propiedades en zonas menos urbanas.
• Préstamos FHA (Federal Housing Administration): Aunque este programa requiere un pequeño pago inicial (del 3.5%), es mucho más bajo que el estándar del 20% que suelen pedir los préstamos convencionales. Además, los requisitos de calificación son más flexibles, lo que lo hace accesible para una mayor cantidad de personas.

Ayuda estatal y local para la compra de vivienda

Además de los programas federales, muchos estados y municipios en Estados Unidos ofrecen asistencia financiera para quienes buscan comprar una casa. Estas ayudas varían de una región a otra, pero a menudo incluyen:

• Subsidios o ayudas directas: En algunas ciudades y estados, se ofrecen subvenciones que pueden cubrir parte o la totalidad del down payment. Estos programas están dirigidos principalmente a familias de bajos ingresos o compradores primerizos.
• Créditos fiscales: Algunos estados ofrecen créditos fiscales a quienes compran una vivienda, lo que reduce la cantidad de impuestos que debes pagar. Este beneficio puede ser especialmente útil para aquellos con ingresos moderados.
• Préstamos a bajo interés o sin intereses: Algunas localidades ofrecen préstamos con tasas de interés reducidas o incluso sin intereses, facilitando así la adquisición de una vivienda.

Es importante investigar los programas locales disponibles en la región donde planeas comprar, ya que estas ayudas pueden variar significativamente según el estado.

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Programas específicos para migrantes y extranjeros

Los migrantes y extranjeros también pueden acceder a programas de asistencia para comprar vivienda, aunque las opciones son más limitadas. Sin embargo, hay instituciones que ofrecen financiamiento y asistencia específica para este grupo de compradores.

• Préstamos con ITIN: Algunos bancos y cooperativas de crédito ofrecen hipotecas basadas en el ITIN para extranjeros que no tienen un número de Seguro Social (SSN). Estos préstamos suelen tener requisitos más estrictos, como una mayor tasa de interés o un down payment más alto, pero permiten a los migrantes acceder al mercado inmobiliario.
• Organizaciones sin fines de lucro: Existen organizaciones sin ánimo de lucro que ofrecen asesoramiento y apoyo financiero a inmigrantes interesados en comprar vivienda. Estas organizaciones a menudo proporcionan talleres, asesoramiento sobre crédito y ayuda para encontrar programas de asistencia.

Acceder a estos programas puede ser clave para facilitar el proceso de compra, especialmente si eres extranjero o no tienes un estatus migratorio claro.

Comprar una casa en EE. UU. siendo extranjero: ¿Qué necesitas saber?

Comprar sin ser residente

Uno de los aspectos más atractivos del mercado inmobiliario estadounidense es que no es necesario ser residente ni ciudadano para comprar una propiedad. Cualquier extranjero puede adquirir bienes raíces en Estados Unidos, sin importar su estatus migratorio. Sin embargo, hay algunos detalles importantes que debes tener en cuenta:

• Acceso limitado a financiamiento: Aunque los extranjeros pueden comprar propiedades, el acceso a hipotecas puede ser más complicado si no tienes residencia. Muchos bancos prefieren otorgar préstamos a personas con un historial crediticio en EE. UU., por lo que, si no cumples con este requisito, podrías necesitar pagar en efectivo o buscar bancos que ofrezcan hipotecas especiales para extranjeros.
• Impuestos: Como extranjero, deberás cumplir con las obligaciones fiscales tanto en EE. UU. como en tu país de origen, dependiendo de los acuerdos tributarios entre ambos. Es importante que cuentes con el asesoramiento adecuado para evitar problemas fiscales.
• Restricciones en áreas específicas: En algunos estados, pueden existir restricciones locales que limitan la compra de propiedades a extranjeros en ciertas zonas, especialmente en áreas rurales o cerca de instalaciones militares.

Ventajas y desafíos de comprar una casa con visa de turista

Comprar una casa en Estados Unidos con una visa de turista es completamente legal. No obstante, presenta una serie de ventajas y desafíos que debes considerar antes de tomar una decisión:

Ventajas:

• Sin necesidad de residencia: Puedes comprar una casa en EE. UU. sin necesidad de tener residencia ni un permiso de trabajo. Esto significa que, aunque solo visites el país por temporadas, puedes invertir en bienes raíces y utilizar la propiedad como residencia vacacional o para rentarla.
• Inversión a largo plazo: El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha demostrado ser una opción de inversión segura a largo plazo, lo que hace atractivo comprar una propiedad, incluso si no planeas vivir permanentemente en el país.

Desafíos:

• Dificultades para obtener hipotecas: Uno de los mayores retos es que muchos bancos no otorgan hipotecas a personas con visas de turista, lo que te obligará a pagar la propiedad en efectivo o a buscar opciones de financiamiento especializadas.
• Limitaciones de estancia: Con una visa de turista, no puedes permanecer más de 180 días en el país por cada visita, lo que limita el tiempo que podrías disfrutar de tu propiedad si piensas utilizarla como vivienda personal.

¿Puedo comprar una casa en EE. UU. con ITIN?

Sí, es posible comprar una casa en Estados Unidos con un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente). Este número es utilizado por personas que no son elegibles para obtener un número de Seguro Social, pero que necesitan pagar impuestos en Estados Unidos. Aunque comprar una casa con ITIN es posible, hay varios factores a considerar:

• Acceso limitado a financiamiento: Algunas instituciones financieras ofrecen hipotecas para personas con ITIN, pero estas pueden tener tasas de interés más altas o requerir un down payment más elevado. Sin embargo, esta opción es viable para quienes no tienen un número de Seguro Social y desean adquirir una propiedad en EE. UU.
• Requisitos adicionales: Los bancos que ofrecen hipotecas para personas con ITIN suelen exigir documentación adicional, como pruebas de ingresos, declaraciones de impuestos y un historial financiero estable.
• Construcción de historial crediticio: Aunque el ITIN no te permite construir un historial crediticio tradicional, algunos prestamistas toman en cuenta tu historial de pagos con el ITIN para evaluar tu capacidad de pago.

En resumen, aunque comprar una casa con ITIN presenta desafíos adicionales, es una opción viable para extranjeros que desean adquirir propiedades en Estados Unidos.

¿Cómo encontrar casas baratas en Estados Unidos?

Encontrar una casa barata en Estados Unidos puede ser un reto, pero no es imposible. Existen diversas opciones y estrategias que te pueden ayudar a encontrar propiedades a precios accesibles, especialmente si estás dispuesto a explorar alternativas como casas embargadas, subastas o propiedades que necesitan reparaciones.

Opciones de compra de casas embargadas

Las casas embargadas (foreclosures) son propiedades que han sido retomadas por el banco debido a que el propietario no pudo cumplir con los pagos de la hipoteca. Estas casas suelen venderse a precios más bajos que el promedio de mercado porque las instituciones financieras buscan recuperar el dinero perdido rápidamente.

• Ventajas de comprar casas embargadas: El principal beneficio es que puedes encontrar propiedades a precios significativamente reducidos. En algunos casos, las casas embargadas pueden venderse por hasta un 20-30% menos que su valor de mercado. Además, estas propiedades suelen estar disponibles en varias ciudades y regiones de Estados Unidos.
• Desafíos: Es importante tener en cuenta que muchas casas embargadas necesitan reparaciones, ya que los propietarios anteriores no pudieron mantenerlas adecuadamente antes de perderlas. Además, el proceso de compra puede ser más largo y complicado, y es posible que tengas que competir con inversionistas que también buscan aprovechar estas oportunidades.

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Subastas de propiedades en Estados Unidos

Otra opción para comprar casas baratas son las subastas de propiedades, donde las viviendas se venden al mejor postor. Las subastas pueden ser una excelente forma de encontrar propiedades a precios reducidos, pero requieren un buen conocimiento del mercado y estar dispuesto a tomar algunos riesgos.

• ¿Cómo funcionan las subastas? Las propiedades en subasta suelen ser vendidas por bancos, gobiernos locales o agencias privadas. En la subasta, los compradores hacen ofertas y la propiedad es adjudicada al ofertante más alto. Estas subastas pueden ser presenciales o en línea, dependiendo de la entidad que las organice.
• Ventajas: Las subastas permiten acceder a propiedades a precios más bajos, y a veces se pueden encontrar gangas si no hay muchos competidores. También es posible encontrar propiedades en buen estado que simplemente necesitan venderse rápido.
• Desafíos: En muchas subastas, es posible que no tengas la oportunidad de inspeccionar la propiedad antes de hacer una oferta, lo que puede resultar en sorpresas costosas, como reparaciones ocultas o problemas estructurales. Además, es común que se requiera pagar en efectivo o en un plazo muy corto después de ganar la subasta.

Plataformas y agencias para encontrar casas a buen precio

En la era digital, existen numerosas plataformas en línea y agencias inmobiliarias especializadas en encontrar casas a buen precio. Algunas de las opciones más conocidas incluyen:

• Zillow y Realtor.com: Son dos de las plataformas más grandes y conocidas en el mercado inmobiliario estadounidense. Ambas permiten filtrar búsquedas por precio, ubicación y tipo de propiedad, lo que facilita encontrar opciones económicas.
• Auction.com: Es una de las principales plataformas dedicadas a subastas de propiedades en línea. Aquí puedes encontrar casas embargadas y otras propiedades en venta a precios reducidos.
• Redfin: Otra plataforma popular que permite buscar propiedades a la venta, muchas de las cuales son ofrecidas a precios competitivos. Además, Redfin ofrece análisis del mercado local, lo que te ayuda a entender si estás haciendo una buena oferta.
• Agentes inmobiliarios especializados en foreclosures: Muchos agentes inmobiliarios se especializan en la venta de casas embargadas o de bajo costo. Estos agentes pueden ayudarte a navegar por las complejidades del mercado y a encontrar propiedades con potencial de inversión.

Para encontrar una casa barata en Estados Unidos, lo más importante es investigar a fondo y tener paciencia. Ya sea que busques casas embargadas, subastas o simplemente busques en plataformas en línea, las oportunidades están ahí, pero es necesario estar bien informado para aprovecharlas.

Preguntas frecuentes:

¿Qué se necesita para comprar una casa en los Estados Unidos?

Para comprar una casa en Estados Unidos, necesitas varios documentos y requisitos. Primero, es esencial tener una identificación válida, como un pasaporte o un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente). También debes contar con un historial crediticio que demuestre tu capacidad para pagar la hipoteca, así como una prueba de ingresos, que puede incluir tus declaraciones de impuestos y recibos de nómina. Además, es importante tener un presupuesto claro para saber cuánto puedes gastar y si necesitas financiamiento a través de una hipoteca.

¿Cuánto tengo que ganar para poder comprar una casa en Estados Unidos?

La cantidad que necesitas ganar para comprar una casa varía según el precio de la propiedad y el área en la que deseas vivir. Como regla general, se recomienda que el pago mensual de tu hipoteca no exceda el 30% de tus ingresos brutos mensuales. Por ejemplo, si planeas comprar una casa de $300,000, podrías necesitar un ingreso anual de entre $70,000 y $80,000 para que los pagos sean asequibles. Sin embargo, estos números pueden cambiar dependiendo del mercado local y de los gastos adicionales asociados con la propiedad.

¿Cuánto cuesta comprar una casa promedio en Estados Unidos?

El costo de una casa promedio en Estados Unidos varía según la región. En 2024, el precio promedio de una casa ronda los $400,000 a nivel nacional. Sin embargo, en áreas metropolitanas de alto costo, como Nueva York o San Francisco, este precio puede superar el millón de dólares, mientras que en lugares más asequibles, como partes de Ohio o Texas, puedes encontrar casas por menos de $300,000.

¿Cuánto cuesta una casa en Estados Unidos en 2024?

En 2024, el precio promedio de una casa en Estados Unidos es aproximadamente de $400,000. Este número puede variar significativamente dependiendo del estado y la ciudad. En las grandes áreas metropolitanas, como Los Ángeles o Miami, los precios suelen ser más altos, superando el $800,000 o incluso el millón de dólares. Por otro lado, en zonas rurales o menos pobladas, puedes encontrar propiedades por menos de $250,000.

¿Cuánto es el down payment para una casa?

El down payment o pago inicial para comprar una casa suele ser del 20% del precio de la propiedad. Sin embargo, existen opciones de financiamiento que permiten hacer pagos iniciales más bajos. Por ejemplo, con un préstamo de la FHA, puedes hacer un down payment de tan solo el 3.5%. También hay programas para veteranos y compradores en áreas rurales que no requieren un down payment en absoluto. Es importante investigar las opciones disponibles y cómo se ajustan a tu situación financiera.

¿Cuánto de crédito necesito para comprar una casa?

Para comprar una casa, es recomendable tener un puntaje de crédito de al menos 620. Un puntaje en este rango te permitirá acceder a opciones de hipoteca más favorables. Si tu puntaje es más bajo, podrías enfrentar tasas de interés más altas o dificultades para obtener financiamiento. Si estás buscando un préstamo de la FHA, podrías calificar con un puntaje de crédito de 580 o más bajo si puedes hacer un down payment mayor. Mejorar tu crédito antes de solicitar una hipoteca puede ahorrarte dinero a largo plazo.